Горящие Бонанса кредита имущество за долги покупателей, как кредиторы смотрят, чтобы разгрузить проблемные кредиты
по: tugsearch
Всего просмотров: 135
Количество слов: 617
Орчард-стрит управления инвестициями, например, планирует потратить миллионы скупку займов от кредиторов осталось-предоставляемые бум на рынке недвижимости, который закончился в 2007 году, надеясь сделать хорошие деньги, раз рынков восстановиться.
"Отправной точкой являются банки, которые заинтересованы в поиске партнеров, чтобы помочь им разработать положение, и Есть начинают количество сделок, где можно эти дискуссии", председатель Крис Бартрам сказал.
Крах Dunfermline Building Society в конце прошлой недели пришел отчасти из-за несвоевременной двигаться в коммерческом кредитовании недвижимости в 2006 и 2007 годах.
Правительство было вынуждено прийти на помощь Lloyds и Королевский банк Шотландии после крупные коммерческие ипотечные портфели приземлился их в беде.
Многие из крупнейших сделок собственности были профинансированы на рынке коммерческих ипотечных ценных бумаг (CMBS), в которой долг нарезанный на части и проданы держателям облигаций.
К концу 2008 года, CMBS инвесторов она задолжала в общей сложности € 77 млрд. (£ 70 млрд.), согласно недавнему докладу Barclays Capital.
Около € 35 млрд должны быть рефинансированы к 2012 году, Barclays заявил, в то время, когда банки сокращают их воздействия сектора недвижимости.
В результате, количество кредитов CMBS в беду в Европе, Ближнем Востоке и в Азии (EMEA), как ожидается, "существенный рост в ближайшие кварталы и годы", рейтинговое агентство Moody's говорится в отчете на этой неделе.
"2008-2009 знаменует собой начало первого значительного спада в истории рынка EMEA CMBS, который будет характеризоваться существенным увеличением по умолчанию уровня секьюритизированных кредитов на коммерческую недвижимость," Moody's говорит.
Средняя Великобритании коммерческой цены на недвижимость упали на 40% по сравнению с рынком пика в середине-2007, то есть много сделок CMBS нарушили заветы связаны со стоимостью имущества.
Кроме того, опорожнения зданий означает нехватку поступлений от аренды платить долги интерес.
"Арендатор вакансий растут, дефолтов растет, и арендная плата под давлением ... так что теперь вы начинаете видеть неплатежей", сказал Гарет Дэвис на Close Brothers.
"Вы начинаете видеть это в Великобритании, Испании, Франции, где мы подобрали новых мандатов. Пока не в Германии, но там будут какие-то", сказал он.
Close Brothers является качки по реструктуризации два британских CMBS предложения на данный момент - на сумму около 1 млрд. фунтов стерлингов каждый, и как "а под водой".
Глобально, инвесторы $ 92600 млн (£ 63 млрд), чтобы вложить капитал в собственность торговые долг на проблемных уровнях в соответствии с исследовательской и консультационной фирмы Prequin.
"Рынка существенно выросла с 2002 года, когда всего шесть средств (в мире) подняли в общей сложности 1,04 млрд. долл. США ... это только действительно снял в 2007 году, когда последствия кредитного кризиса стала очевидной", сказал Тим Фридман Prequin.
Одиннадцать средств в настоящее время стремятся привлечь около $ 6,5 млрд. инвестиций в Европе. Северная Америка является наиболее востребованных рынком, с 78% средств на общую сумму 72 млрд. долл. США поднимается к целевой области, сказал он.
Большинство проблемных инвесторов акцентом на более простых структур, а не более сложной, мульти-заемщика, мульти-кредитора структуры сделок CMBS.
Средства будут принять ряд стратегий для покупки недвижимости активов, в том числе приобретение проблемных ипотек прямо из банки, перекрыв на свойства продать за прибыль, когда рынок восстановится, сказал Фридман.
Партнерские отношения с кредиторами, может оказаться более популярны, как банки, как правило не имеют инфраструктуры для управления свойствами сами по себе, сказал Симон Данн капитала советников Савилл's.
"Со временем вы увидите, банки хотят устанавливать партнерские отношения с хорошо капитализированы, опытные собственников и менеджеров, и выработать кредита проблем с ними", сказал он.
Статья Источник: http://www.ArticleStreet.com/profile/tugsearch-6315.html
Об авторе
Коммерческая недвижимость для продажи или аренды в Великобритании - найти аренда, инвестиционной собственности и торговых агентов недвижимости с ukbusinessproperty.co.uk
Рейтинг: Пока не оценено
Последние статьи предоставлены "tugsearch"
1: техническое оснащение образовательных учреждений - то, что вам нужно знать2: Ultimate чудес будет добавлен в "Оазис морей"
3: 10 причин не бояться мобильный каталог
4: 118800 Подключение Великобритании на мобильные номера
5: Использование шлюзов отношения платеж быть основной частью стратегии развития бизнеса
6: Scotiabank объединяет усилия с международными платежный шлюз, первый атлантический торговли, предлагает 3D Secure решений по английски Карибском регионе
7: Wonderbra подъемники мир моды с их бретелек бюстгальтера Ultimate
8: Первый Атлантического Торгово-Promoción у Операция SA DE CV (PROSA) сотрудничать в целях сокращения онлайнового мошенничества кредитной карты в Мексике
9: 3D Аутентификация Решения плательщика
10: Как 3D плательщика аутентификации работа, почему оно было введено