Почему Процентные ставки по закладной Взлет и падение?

по: mortsep09
Общее количество просмотров: 514
Количество слов: 789

Тот, кто ищет ипотечного купить новый дом или рефинансировать существующую ипотеку очень хорошо понимаем, что процентные ставки по ипотечным кредитам поднимаются и опускаются быстро - иногда по нескольку раз в день. Но мало людей, которые не глубоко вовлечены в рынок жилья понимают, что это такое, что движется ставки по ипотечным кредитам. Там очень хорошая причина для этого - ипотечные ставки растут и падают на основе невероятно сложный ряд взаимоотношений между большим числом факторов. Эти факторы включают рынке, ФРС, процентные ставки банков одалживать деньги друг другу - даже как охотно мистер и миссис Джон К. Общественное должны тратить свои деньги.

Там были все книги, написанные о том, как ставки по ипотечным кредитам решаются, поэтому всестороннее объяснение далеко за рамки небольшой фрагмент письма, но в этой статье будет предпринята попытка дать хотя бы общее представление о основам.

Простое объяснение ипотечных инвестиций

Прежде чем вы сможете понять, почему ставки по ипотечным кредитам взлетов и падений, вы должны понимать, на ипотечном рынке и как ипотека инвестиции. Если вы домашний покупатель, вы не смотрите на свой ипотечный как инвестиции, но человек, который финансирует сделки (один расклеивании денег одолжить вам) видит его как именно это. В очень простых терминах с очень простые проценты, если кредитор дает вам в $ 100 тысяч на 6 процентов годовых, то кредитор составляет $ 6000 в год на инвестиции. Это делает ваши ипотечные ценные инвестиции.

Пока кредитор только тот, кто хочет, что инвестиции - или только один готовы одолжить вам деньги - он или она может в значительной степени имя процентной ставки. Однако, если Есть несколько других инвесторов, которые хотят ипотечного кредита, что процентная ставка будет снижаться, поскольку они конкурируют, чтобы получить ваше дело. Если процентная ставка идет слишком низкими, однако, инвесторы будут обращаться к другим инвестициям, которые платят более высокую доходность. Если, к примеру, вы возвращаетесь к кредитору и сказать, что другая компания будет предоставлять Вам деньги на 4 процента интереса, и кредитор знает, что он или она может составить $ 4500 в год инвестирование, что $ 100000 в запасе, то он или она глупо предложить Вам ипотеку на 3,5 процента интерес.

Теперь представьте себе обратную ситуацию. Кредитор имеет $ 100,000 выдавать кредиты, и три дома покупателей, которые хотят взять почитать. Чем больше покупателей жилья Есть, тем больше вероятность того, что кредитор может получить более высокую процентную ставку - и более высокую доходность за деньги. Более инвесторам равные низкие процентные ставки. Более покупатели жилья равных более высокие процентные ставки. Однако, верно и обратное. Ниже падение процентных ставок, тем меньше люди будут готовы ссужать деньги. Чем выше рост процентных ставок, тем меньше люди будут готовы платить процентные ставки и брать деньги.

Как вы можете видеть, что даже от простого объяснения, Есть несколько факторов, которые влияют на скорость проценты по ипотечным кредитам. Они включают в себя:

• Сумма выход ожидается со стороны инвесторов
• Сумма Интересно, что покупатели жилья готовы платить
• Количество покупателей жилья на рынке
• Количество инвесторов на рынке

Тем не менее, даже те немногие факторы влияют и другие элементы, которые шаг за пределы рынка жилья. Ожидания инвесторов, например, может зависеть от наличия других инвестиций с более высокой урожайности. Если инвестор может заработать больше денег, инвестирование в животы свинины, есть меньше денег, доступных на рынке ипотеки и процентные ставки будут расти.

Какие процентные ставки на основе?

Конечно, банки и кредиторы не сесть и сделать все, что математика себя. Вместо этого, ставки по ипотечным кредитам, как правило, привязаны к некоторым конкретным другой уровень инвестиций. Один популярный индекс процентной ставки по казначейским облигациям США. Ставка процентов по ипотечным кредитам не будет таким же, процентная ставка, как, скажем, для 10 летних облигаций Казначейства. Вместо этого, он будет "привязан" к этой скорости, удалены на несколько процентных пунктов. Вообще, так как казначейские облигации гарантированно будут погашены и ипотеки нет, процентные ставки по ипотечным кредитам будет выше, к ответственности за высокий риск.

В то время как отношения между ипотечными процентные ставки и других ставок рынка, он не является один к одному ногу ставки. Если ставка повышается казначейства 1,5 процента, что есть шанс, что ипотечные ставки будут расти - но рост не будет точно такой же.

В общем, это сложно предсказать точно, что ставок по ипотечным кредитам будет делать. Лучший вариант для отслеживания ставок по ипотечным кредитам является для регулярной проверки онлайн-калькулятор процентной ставкой в ​​вашем регионе, чтобы найти лучший ставок по ипотечным кредитам в нужное место.

Статья Источник: http://www.ArticleStreet.com/profile/mortsep09-17041.html

Об авторе

Джереми Фостер является свободным писателем, который пишет о ипотечных кредитов и жилья в собственность, предлагая советы, например, как найти низкие ставки по ипотечным кредитам .

---

Оценка: не оценивалось

- Выберите - 0 1 2 3 4 5

Последние статьи предоставлены "mortsep09"

1: Работа с ипотечным кредитором для рефинансирования Home Mortgage
2: Что ипотечный кредитор может сделать для вас
3: Экономия денег Хотя Рефинансирование ипотечных Ваш дом
4: Как Кредитный рейтинг может повлиять Рефинансирование Home Mortgage
5: Получение Home Mortgage: Закрытие расходов и других сборов

Комментарии

Нет комментариев.

Добавить комментарий

У вас нет разрешения на комментарий. Если вы войдите , Вы можете быть в состоянии давать комментарии.