Разница между назад, или негативная амортизация ипотеки и обратная ипотека
по: elathrop
Всего просмотров: 185
Word Count: 786
В результате, многие люди просто оставить часть из амортизации, а также сделать поиск в Интернете для обратной ипотеки, когда это действительно то, что они хотят, чтобы узнать о, и мы надеемся узнать, чтобы избежать, отрицательны ипотека амортизации.
С другой стороны, некоторые люди могут быть заинтересованы в обратной ипотеки, но в конечном итоге запросил толпой сумасшедших ипотечных брокеров, которые хотят продать их отрицательного ипотечного амортизации.
Давайте посмотрим, если мы можем помочь снять туман по этим запутанным термины, которые описывают несколько очень разнородных типов ипотечных кредитов.
Отменить или отрицательной амортизации ипотечных
Отрицательные ипотечного амортизации иногда называют обратной ипотеки амортизации. В любом терминологии, что происходит с этим типом ипотечного является то, что основная задолженность по ипотеке может увеличивать на ранней стадии залога. Эта ранняя стадия обычно называется отрицательной амортизации, либо negam часть ипотечного кредита. Это negam этап обычно длится от 3 до 5 лет.
Например, заемщик берет ипотеку на свою недвижимость за $ 300000. В соответствии с условиями ипотечного кредита, он должен будет внести минимальный ежемесячный платеж в размере $ 988,99 в месяц в течение первых 60 месяцев или 5 лет ипотеки. Этот 5-летний период, конечно, negam период. При вычислении процентная ставка за этот период negam вы увидите, что это 1,173%!
Когда negam период заканчивается, в основном, партия закончилась. В соответствии с условиями данного ипотечного кредита, процентная ставка увеличивается на 7,75% и это еще не все! Процентная ставка была 7,75% все вместе, но заемщик не обязан платить столько в negam этапе кредита. Итак, что же произошло, ставки, которая не выплачивается в течение negam этапе добавляются к основной суммы ипотечного кредита. Теперь, спустя 5 лет, главный, который был изначально $ 300000 выросло до $ 369,241.25!
Давайте запустим номера negam должности или очередной этап этого залога. Срок ипотечного составляет 30 лет. Так сейчас, Есть 25 лет уехал в заемщик платить $ 369,241.25 на 7,75%. Для этого потребуется минимальный ежемесячный платеж в размере 2,788.99, или ровно $ 1800 в месяц больше, чем заемщик платит.
Эти цифры точные цифры взяты из существующих негативных ипотечного амортизации. Есть много вариантов того, каким образом negam работает, но с каждым один, ежемесячный платеж начинается малого и основной рост negam период. Затем, в установленные сроки, необходимые ежемесячно увеличивается оплата, иногда в 2, 3 или даже 4 раза по сравнению с первоначальной суммой.
Обратная ипотека
Обратная ипотека была разработана, чтобы помочь пенсионерам увеличения своих доходов. Этот вид залога доступными для людей, которые 62 лет и старше.
С обратной ипотеки пенсионерам продают некоторые из его / ее справедливости в их доме и может отказаться получать оплату в виде единовременной выплаты, а ежемесячные платежи, или, как стало наиболее распространенным, кредитной линии, которые будут использоваться в любое время for anything.
Человек, принимающий обратной ипотеки не требуется ничего платить обратно на ипотечный кредит, но иногда есть время предел, до которого он будет получать платежи по обратной ипотеке.
Много раз обратная ипотека структура, когда человек продает свои справедливости и возвращение будут получать ежемесячные выплаты на всю жизнь. Конечно, в этом случае, после домовладельцев нет в живых, то он / она не может оставить акционерного капитала, который был продан в обратной ипотеки с его потомками. Таким образом, если все равенства был использован для обратной ипотеки, умершего не сможет уйти из дома, чтобы кто-нибудь.
Несмотря на это недостаток, обратная ипотека может быть отличным инструментом для пенсионера использовать как способ добавления дополнительных поступлений в его / ее пенсии и / или социального обеспечения.
С другой стороны отменить или отрицательной амортизации ипотечных была разработана, на мой взгляд, в качестве средства для банков и других кредиторов, чтобы привлекать больше бизнес, квалифицируя заемщиков, которые могут, в итоге в выкупа за них.
Статья Источник: http://www.ArticleStreet.com/profile/elathrop-843.html
Об авторе
Эд Латроп является успешным инвестором недвижимости. Он разработал EzCalculator, Ипотечный калькулятор рассчитывает, что никакого отношения к ипотеке, показывает, как погасить задолженность по кредитной карте, и теперь включает в себя бесплатный калькулятор студенческого кредита. Эта Свободная Ипотечный калькулятор, является домом для знаменитого "Как сделать $ 100000 на ваш кредит" калькулятор. Приезжайте в этот бесплатный сайт Бесплатный Ипотечный калькулятор!
Рейтинг: Пока не оценено
Последние статьи предоставлены "elathrop"
1: Рынок недвижимости рухнул! Лопнула как мыльный пузырь! Что дальше?2: Экономия денег каждые две недели Оплата планы
3: высокие цены на газ и зла нефтяных компаний
4: Зарабатывание денег в Down рынка недвижимости
5: Пять способов Кредиторы ничего Take You для Ride
6: Когда чашка кофе стоит $ 37000?
7: 10 Вопросы задавать займа составитель Ипотечный
8: что еще хуже, Высшее процентной ставки или больше очков?
9: Что происходит после пузырь лопнет?
10: Создание Большие деньги с проблемными Свойства