Секреты Арм Ипотечный Вариант платный
по: allaso
Всего просмотров: 111
Word Count: 992
Прежде чем мы перейдем оплаты, давайте рассмотрим некоторые важные термины и концепции, связанные с этой кредитной программы.
ARM - ипотека с плавающей ставкой. ARM является ипотека, процентная ставка является повышена или понижена периодичностью в зависимости от преобладающих процентных ставок на рынке. Также называется переменной процентной ставкой ипотечного кредита.
Принцип - первоначальная сумма средств, предоставленных в кредит принципа. В эту сумму, плюс проценты должны быть возвращены в полном объеме до конца срока кредита.
Проценты - проценты, стоит уделить одолжить денег.
Начало Rate - начальная скорость ипотеки. Этот показатель скорости, что "минимальный" вариант оплаты на основе. Обычно этот показатель будет колебаться от 1-2%.
Амортизация - процесс выплат по принципу баланса кредита. Полностью погашены кредит кредит, который будут погашены полностью на основе ежемесячных платежей до конца срока кредита.
Отрицательные Амортизация - негативная амортизация или "отрицательное есть" это процесс добавления невыплаченные проценты на принцип остатка по кредиту. Если вы делаете "минимальный платеж", разница между тем платежей и интерес только оплата будет добавлена в основной суммы по кредиту.
Индекс - индекс является мерой конкретной ценной бумаги или иного финансового инструмента, который может быть использован для регулировки процентных ставок. Индекс примеры включают облигации Казначейства США оценок, LIBOR (Лондон Межбанковской размещения Rate), рыболовству (стоимость фондов Index) и MTA (Ежемесячно средний казначейства). Индексы могут настроить на ежедневной основе.
Маржа - маржа разница между указательным и ставка по кредиту.
Полностью проиндексированы Rate - полностью проиндексированы коэффициент рассчитывается путем добавления в индекс маржи. Например, если Libor составляла 3,0%, а маржа по кредиту составляла 2%, полностью проиндексированы ставка будет 5% (индекс + маржа). Полностью проиндексированы ставка ставка, кредит проценты начисляются на.
Теперь, когда мы рассмотрели основные понятия, рассмотрим четыре варианта оплаты.
Эти варианты оплаты:
1) Минимальный платеж
Этот платеж 30 год амортизированной оплаты на основе самого начала ставка по кредиту. При минимальной оплате, разница между минимальной оплаты и интерес только оплата будет добавлена в принципе остатка по кредиту.
Эта плата является самой низкой возможной оплаты и позволяет сохранить больше денег в кармане каждого месяца. Этот платеж обычно изменяет ежегодно пересчитывается на основе остальных основной суммы кредита, срока кредита остальных, и текущей процентной ставке. Оплаты крышки обычно применяется для того, чтобы платеж не качает дико из года в год. Типичным крышка платеж составляет 7%. Например, если минимальный платеж составлял $ 1000 в год один, наиболее это было бы в два года составляет $ 1070 и наименее будет составляет $ 930.
2) Только проценты оплаты
Данное пособие основано на полную индексацию ставки. Эти платежи не погашение основной суммы кредита.
Для того чтобы избежать отложенный интерес и негативная амортизация, каждый месяц вам будет предоставлена возможность сделать только проценты выплат. Это позволяет в интересах сохранения низких ежемесячных платежей и сохраняет основной суммы по кредиту на такую же сумму.
3) 30 год фиксированного платежа
Данное пособие основано на полную индексацию ставки. Эти выплаты делать выплате основной суммы кредита.
Это рассчитывается ежемесячно на основе интересов за предыдущий месяц в случае, остаток кредита и оставшиеся срока кредита. Если вы выберете этот вариант, вы уменьшите ваш главный и погасить кредит по графику.
4) 15 года с регулярными платежами
Данное пособие основано на полную индексацию ставки. Эти выплаты делать выплате основной суммы кредита.
Если вы хотите построить собственный капитал быстрее погасить кредит быстрее и экономить на интерес, то этот вариант для вас. Он рассчитывается на окупить кредит на основе 15-летнего срока с первой даты платежа.
Давайте рассмотрим несколько примеров.
Пример 1:
$ 250 000 Сумма кредита - 1,25% Начало Rate - 5,5% полностью проиндексированы Оценить
Оплата # 1 (минимальный платеж) - $ 833,13
Оплата # 2 (Только проценты оплаты) - $ 1,145.83
Пример 2:
$ 450 000 Сумма кредита - 1,25% Начало ставка - 5,5% полностью проиндексированы Оценить
Оплата # 1 (минимальный платеж) - $ 1,499.63
Как вы можете видеть, не может быть достаточно разница между оплаты!
Если вы хотите организовать свой собственный сценарий, мы создали простой, Excel основе платный вариант калькулятор, который можно скачать бесплатно. Отъезд ресурсов окне ниже для получения информации о том, как загрузить этот великий маленький инструмент.
Надеемся, что это дало вам понять, в чем Вариант ARM кредит и как он работает.
Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации об этой программе, и если вы имеете право на это, ваш следующий шаг должен быть контакт с ипотечным профессионалом.
ВНИМАНИЕ
Остерегайтесь компаний или частных лиц, которые делают вас положить наличные деньги или заказать оценку ДО они согласятся обсуждать свою ситуацию с вами. Кроме того, избегайте тех, кто не будет разговаривать с вами, пока не вытащить ваш кредитный отчет. Хотя кредитный отчет будут необходимы, если вы решите пойти вперед, вы имеете право говорить с кем-нибудь о ваших вариантов, прежде чем они взглянуть на ваш кредит. Они часто просто тактику продаж, чтобы вы чувствовали, как вы обязаны идти вперед, что особенно брокера или кредитора.
Статья Источник: http://www.ArticleStreet.com/profile/allaso-710.html
Об авторе
Джо Рамирес из MyRefi.com ставит запутанной кредит сегодня в программах в легкой для понимания терминов. Запустите свой собственный сценарий кредитом бесплатную копию нашего платный вариант ARM Калькулятор .
Рейтинг: Пока не оценено
Последние статьи предоставлены "allaso"
1: Покупка дома: Возьмите второй взгляд2: Преимущества ипотечного преквалификации
3: Ипотека для самозанятых
4: Лучшие вопросам ипотечного 5
5: Что's True стоимость вашего дома?
6: 6 Лучшие Покупка Мифы Главная
7: преимущества владения вашего дома
8: Применение для вашего дома Ипотечный
9: ипотечный маркетинг с открытки
10: Белмонт CA Недвижимость: Поиск Интернет, агенты по недвижимости, а инвестиции