Экономия денег каждые две недели Оплата планы
по: elathrop
Всего просмотров: 286
Word Count: 899
Я сказал ему, что я подумал, что это много, а затем спросил, сколько стоит преобразовать в двухнедельный план. Он сказал: "Ничего!" , а затем с гордостью заявил, что "и есть только $ 19 плату добавил на каждый платеж!" Ой! Я не хочу останавливаться на этом более глубоко, так, я просто улыбнулся, сказал "пока" и двинулись дальше.
Вот в чем проблема. Поскольку я знаю, его дом почти новый, я фигура у него 28 лет остались на своих ипотечных кредитов. $ 19 плату он оплачивает каждый месяц, скрытая в двухнедельный план обходится ему: 26 (платежи в год), раз 28 (лет осталось платить), раз по $ 19 (за каждый платеж). Это добавляет к общей стоимостью $ 13832 за то, что он мог бы сделать бесплатно!
Большинство кредиторов, особенно те, высокий профиль, не берем столько раз в две недели для преобразования ипотечного кредита. Чаще всего для этого потребуются первоначальные заряд от $ 800 до $ 1300. Часто эти высокие кредиторов профиля делать раз в две недели преобразования в сочетании с рефинансирования.
Когда вы идете на рефинансирование двухнедельный маршрут план, вы обычно платите только точки, а не превращение сбор как таковой, даже если план выплат вы в конечном итоге будет один раз в две недели. Если вы платите 2 балла за $ 200000 рефинансирования, например, стоимость составляет $ 4000.
С рефинансирования, как правило, вы бы снятие наличных из вашей справедливости, так что если вам не нужно это делать, и раз в две недели нового ипотечного будет иметь те же процентные ставки, как старый ипотечный кредит, как вы увидите позже, вы просто будет тратить деньги.
Например, где этот вид рефинансирования в двухнедельный план будет работать в ситуации, когда вы хотели, чтобы снять наличные из вашего справедливости, и вы были перехода от высоких ипотечных процентных ставок, как 9% до 1 красивый низкий, как и 5 %. Это было бы все изменить.
Давайте посмотрим, как благо дело это будет. Вы погашения; скажем, $ 180 тысяч ипотечных кредитов. Процентная ставка 9% и на весь срок ипотечного составляет 30 лет. В этом залог общего процентов и основной суммы платежа составляет $ 1,448.32 в месяц.
Теперь вы можете рефинансировать до $ 200000 ипотеку на 5%. Здесь, ваша новая ежемесячная стоимость составляет $ 1,073.64 ежемесячно, или $ 536,82, что составляет половину месячного платежа, выплачивается каждые 2 недели или раз в две недели. Если вы оплатили старого ипотечного кредитования 6 лет вы платили бы около $ 10.000 от этого залога. Это значит, что старый принцип составила $ 170000 ($ 180000 - $ 10000). Таким образом, рефинансирование ставит $ 30000, за вычетом 2-точечного заряда, в кармане, а также снижение Ваш ежемесячный платеж на $ 375 в месяц. Не плохо, даже если вы платите $ 4000 в точках.
Yeah! А что по поводу того, надо заплатить залог за дополнительную 6 лет? Ну, вот, где они будут пытаться продать вам раз в две недели плана. Если вы платите $ 536,82 два раза в неделю вместо $ 1,073.64 в месяц, залог будет выплачиваться в 25 лет и 3 месяца, не слишком значительно больше, чем 24 лет. Однако то, что они не настолько честными, рассказывая о том, что с двухнедельный план ипотечный кредит, вы платите больше к вашим принципом каждый месяц.
Есть 26 двухнедельных периодов в году. Таким образом, 26 раз в две недели пособия в размере 13 ежегодных платежей. Это вырабатывает к тому же, как оплата 1 и 1/12th платежей каждый месяц. Конечно, уделяя этой дополнительной доли оплаты каждый месяц, и есть настоящее секрет того, как раз в две недели планов работы. Ясный и простой факт: если вы платите 1/12th ежемесячного платежа дополнительных каждый месяц, вы будете погасить ипотечный же количество платежей, что потребуется для погашения ипотеки с двухнедельный план.
Рефинансирования, сам, по-прежнему будет благоприятной шаг, но лично я бы выбрать ежемесячный план, если бы я это делать. Я предпочитаю не несет ответственности за, как низкий ежемесячный платеж, как это возможно. Я до сих пор может доплатить каждого месяца и оплатить этот залог в 25 лет, или гораздо раньше, если я выбрал. Тем не менее, может быть, через несколько лет ставки дороги интерес будет высоким.
Если это так, то я бы зарабатывать больше денег, взяв дополнительные деньги, которые были бы идти к двухнедельный график платежей и сунул ее в сберегательный счет, а еще лучше горячей фонд взаимопомощи.
Так что не застали врасплох, если подходить к продавцу который намеревается при преобразовании ипотечного раз в две недели плана. Хотя рефинансирование может оказаться полезным во многих ситуациях, раз в две недели план так и не потому, что вы также можете просто внести больше обязательных платежей без такового.
Статья Источник: http://www.ArticleStreet.com/profile/elathrop-843.html
Об авторе
Эд Латроп является успешным инвестором недвижимости. Он разработал EzCalculator, Ипотечный калькулятор рассчитывает, что никакого отношения к ипотеке, показывает, как погасить задолженность по кредитной карте и многое другое. EzCalculator включает в себя знаменитым? Как заработать $ 100 000 по ипотеке? калькулятор. Есть нет всплывающих окон и шпионских программ на этом сайте. Приезжайте в этот бесплатный сайт Бесплатный Ипотечный калькулятор!
Рейтинг: Пока не оценено
Последние статьи предоставлены "elathrop"
1: Рынок недвижимости рухнул! Лопнула как мыльный пузырь! Что дальше?2: высокие цены на газ и зла нефтяных компаний
3: Разница между назад, или негативная амортизация ипотеки и обратная ипотека
4: Зарабатывание денег в Down рынка недвижимости
5: Пять способов Кредиторы ничего Take You для Ride
6: Когда чашка кофе стоит $ 37000?
7: 10 Вопросы задавать займа составитель Ипотечный
8: что еще хуже, Высшее процентной ставки или больше очков?
9: Что происходит после пузырь лопнет?
10: Создание Большие деньги с проблемными Свойства